Τα έσοδα του Ομίλου ανήλθαν σε €53,9 εκ. το 2009, καταγράφοντας αύξηση 2,0% σε σχέση με το 2008. Η αύξηση αυτή προήλθε, κυρίως από το γεγονός ότι, εντός της χρήσης 2009, σημειώθηκε αύξηση 6,3% των μισθωτικών εσόδων –που αντιπροσωπεύουν το 92% των συνολικών εσόδων του Ομίλου- κυρίως από μισθωτικές συμφωνίες ύψους €3 εκ. περίπου, που υπογράφηκαν κατά το 2008, καθώς και από αυξήσεις στα ενοίκια βάσει του Δείκτη Τιμών Καταναλωτή, πλέον 100 μονάδων βάσης.

Τα μισθωτικά έσοδα του Ομίλου έχουν αυξηθεί πάνω από 40% κατά την τελευταία πενταετία, από €35 εκ. το 2005 σε €50 εκ. το 2009, καθώς η διοίκηση εφαρμόζει τη στρατηγική διακράτησης των ακινήτων που κατασκευάζει ο Όμιλος, σε συνδυασμό με τη δομή των μισθωτικών συμβάσεων, τα οποία περιέχουν ετήσια αναπροσαρμογή ενοικίων βάσει του Δείκτη Τιμών Καταναλωτή, πλέον 100 μονάδων βάσης.

Οι πωλήσεις οικιστικών ακινήτων ανήλθαν σε €1,2 εκ. το 2009, συγκριτικά με πωλήσεις €4,7 εκ. το 2008. Οι περιορισμένες αυτές πωλήσεις εντάσσονται στους στρατηγικούς στόχους που έθεσε η διοίκηση το 2008, για μη πώληση των επενδυτικών ακινήτων, λαμβάνοντας υπόψη τις αρνητικές συνθήκες της αγοράς.

Τέλος, τα έσοδα από εργολαβίες του Ομίλου το 2009 ανήλθαν σε €3,0 εκ. συγκριτικά με €1,4 εκ. το 2008.

Οι ζημίες προ φόρων, χρηματοδοτικών, επενδυτικών αποτελεσμάτων και αποσβέσεων (EBITDA) του Ομίλου την 31.12.2009 διαμορφώθηκαν σε €70,3 εκ. έναντι €96,2 εκ. το 2008 και οφείλονται κυρίως σε ζημίες από αναπροσαρμογή επενδυτικών παγίων σε εύλογες αξίες ύψους €88,0 εκ. το 2009 και €83,4 εκ. το 2008. Στην τρέχουσα χρήση λογίστηκαν ζημίες από αναπροσαρμογή επενδυτικών ακινήτων σε εύλογες αξίες λόγω της αύξησης του επιτοκίου προεξόφλησης που εφαρμόζεται στην αποτίμηση των ακινήτων που διακρατούνται μέσω συμβάσεων πώλησης και χρηματοδοτικής μίσθωσης και συμβάσεων έργων με αυτοχρηματοδότηση και παραχώρηση της εκμετάλλευσης για ορισμένο χρονικό διάστημα (BOT), αντικατοπτρίζοντας την αύξηση της αβεβαιότητας στην αγορά.

Αξίζει να σημειωθεί ότι την 31.12.2009 η εύλογη αξία του οικοπέδου στο Βοτανικό δεν αναπροσαρμόστηκε σε σχέση με το 2008 και παρέμεινε σε €98,7 εκ. Παρά το γεγονός ότι η εύλογη αξία του οικοπέδου με βάση την έκθεση εκτίμησης της Colliers International με ημερομηνία 31.12.2009 ανέρχεται σε €127,1 εκ. η διοίκηση ακολουθώντας την αρχή της συντηρητικότητας δεν αναπροσάρμοσε την αξία του επενδυτικού ακινήτου υπό κατασκευή στο Βοτανικό. Στην περίπτωση που η εταιρεία προχωρούσε στην αναπροσαρμογή της εύλογης αξίας του ακινήτου στο Βοτανικό, τα επενδυτικά ακίνητα καθώς και η καθαρή θέση προ αναβαλλόμενης φορολογίας θα εμφανίζονταν αυξημένα κατά €28,4 εκ. Το κόστος ανέγερσης του εν λόγω έργου κατά την 31.12.2009 ανέρχεται σε ποσό €45,7 εκ. και περιλαμβάνεται στην αξία των επενδυτικών ακινήτων. Η μείωση του συντελεστή δόμησης σε 1,2 από 1,6 από την επερχόμενη νομοθετική ρύθμιση δεν επηρεάζει την υφιστάμενη κατασκευή και το κόστος που έχει λογιστεί.

Οι ζημίες από αναπροσαρμογή επενδυτικών παγίων σε εύλογες αξίες αντισταθμίστηκαν μερικώς από χαμηλότερο κόστος πωληθέντων και μειωμένα έξοδα διοίκησης, συνολικού ποσού €25,8 εκ., αντιπροσωπεύοντας μείωση 39% το 2009 σε σύγκριση με το 2008.

Τα καθαρά χρηματοοικονομικά έξοδα του Ομίλου ανήλθαν σε €23,9 εκ. σε σύγκριση με €75,1 εκ. στη χρήση 2008. Ο κύριος παράγοντας αυτής της μείωσης είναι η σημαντική μείωση της ζημίας από την αποτίμηση σε εύλογη αξία των συμβάσεων ανταλλαγής επιτοκίων η οποία ανήλθε σε €5,9 εκατ. έναντι €43,7 εκατ. την προηγούμενη χρήση. Σημαντική μείωση επήλθε επίσης στην επιβάρυνση από τόκους συμβάσεων χρηματοδοτικής μίσθωσης που ανέρχονται σε €16,6 εκατ. έναντι €26,1 εκατ. για την χρήση του 2008. Η θετική μεταβολή της εύλογης αξίας των συμβάσεων ανταλλαγής επιτοκίου οφείλεται κυρίως στη ομαλοποίηση της μεταβλητότητας των επιτοκίων ενώ τα μειωμένα χρηματοοικονομικά έξοδα των συμβάσεων χρηματοδοτικής μίσθωσης στο περιβάλλον μειωμένων επιτοκίων όπως διαμορφώθηκε κατά την διάρκεια του 2009.

Την 31.12.2009, ο Όμιλος παρουσίασε ζημίες προ φόρων που ανέρχονται σε €94,6 εκ. σε σύγκριση με € 171,8 εκ. κατά την προηγούμενη χρήση.

Οι ζημίες μετά από φόρους του Ομίλου για την χρήση 2009 ανήλθαν σε €76,8 εκ. σε σύγκριση με ζημίες μετά από φόρους ύψους €120,9 εκ. κατά την προηγούμενη χρήση 2008.

Η Καθαρή Αξία Ενεργητικού ανά μετοχή (NAV/share) προ αναβαλλόμενης φορολογίας ανήλθε σε €11,78 σημειώνοντας μείωση 19,6% από το 2008. Η Καθαρή Αξία Ενεργητικού ανά μετοχή μετά από αναβαλλόμενη φορολογία ανήλθε σε €9,79 σημειώνοντας μείωση 18,8% σε σχέση με το 2008. Η μείωση αυτή οφείλεται κυρίως στις αναπροσαρμογές (μειώσεις) επενδυτικών ακινήτων ύψους €88,0 εκ. το 2009, με βάση τις τρέχουσες συνθήκες αγοράς.

Ο τραπεζικός δανεισμός του Ομίλου, μακροπρόθεσμος και βραχυπρόθεσμος, μειώθηκε κατά 12,7% και ανήλθε σε €229,6 εκ. το 2009.

Οι υποχρεώσεις χρηματοδοτικών μισθώσεων του Ομίλου, μακροπρόθεσμες και βραχυπρόθεσμες, παρουσίασαν ετήσια αύξηση 5,4% και ανήλθαν σε €524,5 εκ. Το 2009 ο Όμιλος υπέγραψε επτά συμβάσεις πώλησης και χρηματοδοτικής μίσθωσης συνολικού ποσού €43 εκ. στα πλαίσια της κεφαλαιακής αναδιάρθρωσης, μειώνοντας τον τραπεζικό δανεισμό.

Ο τραπεζικός δανεισμός του Ομίλου συμπεριλαμβάνει και δανεισμό ύψους €125 εκ. που σχετίζονται με το έργο στον Βοτανικό. Η εταιρία έχει εξασφαλίσει από τις κοινοπρακτούσες τράπεζες το δικαίωμα να παρατείνει την εξόφληση των δανείων μέχρι την 31/3/2011.

Η Εταιρεία «Μπάμπης Βωβός - Διεθνής Τεχνική» Α.Ε. ιδρύθηκε αρχικώς το 1974 (ΦΕΚ 64/01.02.1974), με την επωνυμία «ΜΠΑΜΠΗΣ ΒΩΒΟΣ ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ Α.Ε.» και με κύριο μέτοχο τον Χαράλαμπο Αρμ. Βωβό. Η Εταιρεία έλαβε τη σημερινή της επωνυμία με απόφαση της από 23.08.1999 Γενικής Συνέλευσης των Μετόχων (ΦΕΚ 8134/11.10.99). Η Εταιρεία έχει έδρα το Δήμο Αθηναίων και τα γραφεία της βρίσκονται επί της Λεωφ. Κηφίσιας 340 στο Νέο Ψυχικό. Τέλος, είναι εγγεγραμμένη στο Μητρώο Ανωνύμων Εταιριών του Υπ. Ανάπτυξης με αριθμό μητρώου Α.Ε. 2283/01/Β/86Β2282. Η διάρκεια της έχει ορισθεί έχει οριστεί για 50 χρόνια από την ίδρυσή της, ήτοι μέχρι το 2024.

Στην ενοποιημένη οικονομική κατάσταση της Εταιρείας, στις 31.12.2002, εκτός από την εκδότρια Εταιρεία, περιλαμβάνονται και οι εταιρίες: « Μ. ΒΩΒΟΣ – ΔΙΕΘΝΗΣ ΤΕΧΝΙΚΗ ΑΕ & ΣΙΑ ΟΕ.», «ΔΩΜΑ Α.Ε.», «ΕΡΓΟΛΗΠΤΙΚΗ -ΚΤΗΜΑΤΙΚΗ.-ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ Α.Ε.»,  «INTERNATIONAL PALACE HOTEL AE ». Η Εταιρεία προχώρησε, για πρώτη φορά, στην σύνταξη ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων κατά την 31.12.1999. Όλες οι ενοποιούμενες εταιρείες έχουν ημερομηνία κλεισίματος χρήσης, την ημερομηνία κλεισίματος της μητρικής «Μπάμπης Βωβός - Διεθνής Τεχνική Α.Ε.» (31.12.2002). Οι σχέσεις που υπαγόρευσαν την ενοποίηση για όλες τις εταιρείες είναι σχέση μητρικής-θυγατρικής. Όλες οι προαναφερόμενες εταιρείες ενοποιήθηκαν με τη μέθοδο της ολικής ενσωμάτωσης.

Ο κύριος κλάδος δραστηριότητας της Εταιρείας είναι η κατασκευή κτιριακών συγκροτημάτων για λογαριασμό της σε οικόπεδα ιδιόκτητα ή επί αντιπαροχή και κυρίως η πώληση και δευτερευόντως η μίσθωση των κατασκευαζόμενων κτιρίων, καθ’ ολοκληρίαν ή κατά ορόφους ή τμήμα ορόφων – διακεκριμένες οριζόντιες ιδιοκτησίες.

Η εφαρμογή των στρατηγικών στόχων που έθεσε η Διοίκηση του Ομίλου στο τέλος του 2008 έχει οδηγήσει σε πολύ ικανοποιητικά αποτελέσματα.

Σημαντική πρόοδος σημειώθηκε σε ότι αφορά στην κεφαλαιακή αναδιάρθρωση του Ομίλου, με ιδιαίτερη επιτυχία στην αναχρηματοδότηση του βραχυπρόθεσμου τραπεζικού δανεισμού, με σκοπό την παράταση αποπληρωμής. Οι βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις της ΜΒΔΤ έχουν μειωθεί κατά 13% περίπου, ενώ οι μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις έχουν αυξηθεί σχεδόν κατά 4%. Ο Όμιλος αναχρηματοδότησε δύο συμβάσεις πώλησης και χρηματοδοτικής μίσθωσης, αυξάνοντας τη διάρκεια και τα κεφάλαια κατά €17,6 εκ. Επίσης, υπεγράφησαν πέντε νέες συμβάσεις πώλησης και χρηματοδοτικής μίσθωσης ύψους €25,4 εκ. με ελάχιστη διάρκεια δέκα ετών. Η μετατροπή μέρους του τραπεζικού δανεισμού σε συμβάσεις χρηματοδοτικής μίσθωσης είχε ως αποτέλεσμα την παράταση της μέσης σταθμισμένης διάρκειας των υποχρεώσεων του Ομίλου, ενισχύοντας κατ’ αυτόν τον τρόπο την χρηματοοικονομική θέση του.

Επιπρόσθετα, η Διοίκηση του Ομίλου έδωσε ιδιαίτερη έμφαση στην αντιμετώπιση των νομικών δυσκολιών σχετικά με το έργο στο Βοτανικό, οι οποίες αναμένεται να ξεπεραστούν σύντομα. Η απόφαση του ΣτΕ που εκδόθηκε τον Οκτώβριο του 2009 δίνει τις κατευθύνσεις για μία νέα νομοθετική ρύθμιση που θα καταστήσει δυνατή την ολοκλήρωση του συνόλου της Διπλής Ανάπλασης, συμπεριλαμβανομένης της κατασκευής του εμπορικού κέντρου της εταιρίας. Το Μάρτιο του 2010, ξεκαθάρισε το τοπίο σε ό,τι αφορά τη συνέχιση του έργου της Διπλής Ανάπλασης στο σύνολό του. Η Υπουργός ΠΕΚΑ κυρία Τ. Μπιρμπίλη, σε σχέση με το θέμα της Διπλής Ανάπλασης των περιοχών Λ. Αλεξάνδρας και Βοτανικού, δήλωσε ότι θα γίνει νέα νομοθετική ρύθμιση, σύμφωνα με την οποία μειώνεται η συνολική δόμηση κατά περίπου 66.000 τ.μ. και αυξάνεται το πράσινο κατά περίπου 30.000 τ.μ.

Σε ό,τι αφορά στο εμπορικό κέντρο της εταιρείας, αυτό θα κατασκευαστεί τελικά με συντελεστή δόμησης 1,2. Το νέο αυτό πολεοδομικό δεδομένο βελτιώνει τον αρχικό σχεδιασμό και βοηθάει στη δημιουργία περισσότερων ελεύθερων επιφανειών, αίθριων κλπ., κάνοντας έτσι το εμπορικό κέντρο πιο φιλικό προς τον επισκέπτη και το περιβάλλον.

Η Διοίκηση της ΜΒΔΤ, έχοντας πλέον δεδομένη την ολοκλήρωση του εμπορικού της κέντρου μέσα σε συγκεκριμένα χρονικά πλαίσια, προχωρεί σε περαιτέρω επαναδιαπραγμάτευση του τραπεζικού δανεισμού της με τις συνεργαζόμενες Τράπεζες, ενώ η εξέλιξη αυτή δημιουργεί και την πεποίθηση ότι θα εξασφαλιστούν και πρόσθετες γραμμές χρηματοδότησης για καινούργια έργα, ορισμένα από τα οποία βρίσκονται ήδη σε εξέλιξη.

Οι εργασίες κατασκευής αναμένεται να ολοκληρωθούν εντός έξι μηνών από την εκ νέου έναρξή τους, οπότε και το εμπορικό κέντρο θα παραδοθεί σε μορφή «cold shell» στους μισθωτές ώστε να εκτελεστούν οι εργασίες εσωτερικής διαμόρφωσης των καταστημάτων με στόχο την έναρξη λειτουργίας ενωρίς το 2011.

Σύμφωνα με τα ανωτέρω, δεδομένης της παράτασης της διάρκειας των οφειλών του Ομίλου και με την επανέναρξη των εργασιών κατασκευής του εμπορικού κέντρου, η ΜΒΔΤ θα είναι σε θέση να δημιουργήσει υπεραξία για τους μετόχους της και να κυνηγήσει νέες επενδυτικές ευκαιρίες.

Συνοπτικά οι δραστηριότητες Ανάπτυξης Ακινήτων της Εταιρείας είναι οι παρακάτω:

•        Αξιοποίηση Ιδιόκτητων Οικοπέδων
•        Αξιοποίηση Οικοπέδων επί Αντιπαροχή
•        Μισθώσεις – Υπεκμισθώσεις
•        Εργολαβίες

Οι μέτοχοι και επενδυτές που ενδιαφέρονται για περισσότερες πληροφορίες και διευκρινίσεις για την «Μπάμπης Βωβός - Διεθνής Τεχνική Α.Ε.» μπορούν να απευθύνονται κατά τις εργάσιμες μέρες και ώρες στην υπεύθυνη Επενδυτικών Σχέσεων της Εταιρείας, (Λεωφ. Κηφισίας 340, 154 51 Ν. Ψυχικό) E-mail: ir@babisvovos.gr (Υπεύθυνη: κα Ελένη Χριστοπούλου, τηλ.: 210 6107201). Επίσης στην ιστοσελίδα της Εταιρείας http://www.babisvovos.gr υπάρχει σε ηλεκτρονική μορφή το παρόν Ετήσιο Δελτίο καθώς και εκείνα των προηγουμένων χρήσεων.

Τα επενδυτικά ακίνητα του Ομίλου διαμορφώθηκαν σε €1.128 εκ. από €1.212 εκ. και παρουσίασαν μείωση κατά 6,9% σε σύγκριση με τη χρήση 2008. Η μείωση αυτή οφείλεται κατά κύριο λόγο στην αναπροσαρμογή του χαρτοφυλακίου ακινήτων με βάση τις τρέχουσες συνθήκες αγοράς. Το αρνητικό περιβάλλον το οποίο επικρατεί από το 2007 έχει ασκήσει πίεση στις αξίες ακινήτων, ωστόσο δεν έχει επηρεάσει τα μισθωτικά έσοδα του Ομίλου, αντικατοπτρίζοντας την υψηλή ποιότητα των ακινήτων. Το μισθωτικό χαρτοφυλάκιο ακινήτων της ΜΒΔΤ τοποθετεί την εταιρία σε καλή θέση δεδομένου ότι, σχεδόν το 60% του χαρτοφυλακίου είναι γραφειακά συγκροτήματα από τα οποία τα περισσότερα είναι μεγάλα κτίρια με μακροχρόνιες κλειστές συμβάσεις και αξιόπιστους μισθωτές, παρέχοντας ασφαλή και αυξανόμενα μισθωτικά έσοδα.

Η Εταιρεία εισήχθη στην Κύρια Αγορά  του Χ.Α.Α στις 30 Μαΐου 2001 και οι μετοχές της είναι ελεύθερα διαπραγματεύσιμες στο Χρηματιστήριο Αξιών Αθηνών.

Σημειώνεται ότι κατά την τελευταία απολογιστική χρήση δεν έλαβαν χώρα (α) δημόσιες προσφορές αγοράς ή ανταλλαγής από τρίτους για τις μετοχές της εταιρείας και (β) δημόσιες προσφορές ανταλλαγής εκ μέρους της εταιρείας για τις μετοχές άλλης εταιρείας.

Οι Έκτακτες Γενικές Συνελεύσεις. των Μετόχων της Εταιρείας στις 29.06.2001 και στις 29.08.2001 αποφάσισαν την αγορά Ιδίων Μετοχών μέχρι ποσοστού 6% και 4% αντίστοιχα. Η υλοποίηση των αποφάσεων αυτών άρχισε την 17.07.2001 και την 10.09.2001 αντιστοίχως και εως την 31.12.2002 είχαν αποκτηθεί 3.092.730 μετοχές έναντι κόστους ευρώ 43.947.828,45. Από τις μετοχές αυτές οι 146.960 αποκτήθηκαν στην χρήση 2002. Η τρέχουσα αξία των μετοχών αυτών την 31.12.2002, με βάση τα οριζόμενα από τον Ν.2190/1920 ήταν ανώτερη του κόστους κτήσεως κατά ευρώ  10.360.510,35.

Η διαπραγμάτευση άρχισε στις 22 Μαίου του 2001 με τιμή ανοίγματος €9,62.

Η "Μπάμπης Βωβός - Διεθνή Τεχνική Α.Ε." κατά την εισαγωγή των μετοχών της στην Κύρια Αγορά του Χρηματιστηρίου Αθηνών στις 30 Μαίου 2001, άντλησε μέσω της αύξησης του μετοχικού κεφαλαίου της με δημόσια εγγραφή, κεφάλαια συνολικού ποσού 37.806.000,00 Ευρώ, για την υλοποίηση του επενδυτικού προγράμματος της. Η διάθεση των αντληθέντων κεφαλαίων ολοκληρώθηκε στις 31.12.2002 σύμφωνα με το επενδυτικό πρόγραμμα της Εταιρίας και τις τροποποιήσεις αυτού όπως αποφάσισε η Έκτακτη γενική Συνέλευση των μετόχων της Εταιρίας στις 22.11.2000. η τροποποίηση του επενδυτικού προγράμματος κρίθηκε αναγκαία και προς όφελος της Εταιρίας, δεδομένου ότι παρουσιάστηκαν σημαντικές ευκαιρίες για αξιοποίηση ακινήτων οι οποίες δεν είχαν προβλεφθεί κατά τον αρχικό σχεδιασμό του επενδυτικού σχεδίου.

Κάθε μετοχή της Εταιρίας ενσωματώνει όλα τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις που καθορίζονται από το Νόμο και το Καταστατικό της Εται΄ρίας, το οποίο όμως δεν περιέχει διατάξεις περισσότερο περιοριστικές από αυτές πυ προβλέπει ο Νόμος. Η κατοχή του τίτλου της μετοχής συνεπάγεται αυτοδικαίως την αποδοχή από τον κύριο αυτής του καταστατικού της Εταιρείας και των νομίμων αποφάσεων των Γενικών Συνελεύσεων των μετόχων.

Το καταστατικό της εταιρείας δεν περιέχει ειδικά δικαιώματα υπέρ συγκεκριμένων μετόχων.

Οι μετοχές της Εταιρείας είναι ελεύθερα διαπραγματεύσιμες. Μονάδα διαπραγμάτευσης είναι ο τίτλος των 10 μετοχών.

Η ευθύνη των μετόχων περιορίζεται στην ονομαστική αξία των μετοχών που κατέχουν. Οι μέτοχοι συμμετέχουν στην Διοίκηση και τα κέρδη της Εταιρείας σύμφωνα με το Νόμο και τις διατάξεις του Καταστατικού. Τα δικαιώματα και οι υποχρεώσεις που απορρέουν από κάθε μετοχή παρακολουθούν αυτή σε οποιονδήποτε καθολικό ή ειδικό διάδοχο του μετόχου.

Οι μέτοχοι ενασκούν τα δικαιώματά τους σε σχέση με τη Διοίκηση της Εταιρείας μόνο μέσω των Γενικών Συνελεύσεων.

Οι μέτοχοι έχουν προνόμιο προτίμησης σε κάθε μελλοντική αύξηση του Μετοχικού Κεφαλαίου της Εταιρείας, ανάλογα με τη συμμετοχή τους στο υφιστάμενο μετοχικό κεφάλαιο, όπως ορίζεται στο άρθρο 13, παράγραφος 5 του Κωδικοποιημένου Νόμου 2190/1920.

Οι δανειστές του μετόχου και οι διάδοχοί τους σε καμία περίπτωση δεν μπορούν να προκαλέσουν την κατάσχεση ή τη σφράγιση οποιουδήποτε περιουσιακού στοιχείου ή των βιβλίων της Εταιρείας, ούτε να ζητήσουν τη διανομή ή εκκαθάρισή της, ούτε να αναμιχθούν κατά οποιοδήποτε τρόπο στη διοίκηση ή τη διαχείρισή της.

Κάθε μέτοχος, οπουδήποτε και να κατοικεί, λογίζεται ότι έχει νόμιμη κατοικία την έδρα της Εταιρείας ως προς τις σχέσεις του με αυτήν και υπόκειται στην Ελληνική Νομοθεσία. Κάθε διαφορά μεταξύ της Εταιρείας αφ’ ενός και των μετόχων ή οποιουδήποτε τρίτου αφ’ ετέρου, υπάγεται στην αποκλειστική αρμοδιότητα των τακτικών δικαστηρίων, η δε Εταιρεία ενάγεται μόνον ενώπιον των δικαστηρίων της έδρας της.

Κάθε μετοχή παρέχει δικαίωμα μιας ψήφου. Συγκύριοι μετοχής για να έχουν δικαίωμα ψήφου πρέπει να υποδείξουν στην Εταιρεία εγγράφως έναν κοινό εκπρόσωπο για τη μετοχή αυτή, ο οποίος θα τους εκπροσωπήσει στη Γενική Συνέλευση, μέχρι δε τον καθορισμό αυτόν αναστέλλεται η άσκηση των δικαιωμάτων τους.

Κάθε μέτοχος δικαιούται να μετέχει στη Γενική Συνέλευση των μετόχων της Εταιρείας είτε αυτοπροσώπως, είτε μέσω πληρεξουσίου. Για να μετάσχει μέτοχος στη Γενική Συνέλευση πρέπει να καταθέσει τις μετοχές του στο Ταμείο της Εταιρείας ή στο Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων ή σε οποιαδήποτε Τράπεζα στην Ελλάδα, πέντε (5) τουλάχιστον ημέρες πριν την ορισθείσα για τη συνεδρίαση της Γενικής Συνέλευσης ημερομηνία. Μέσα στην ίδια προθεσμία πρέπει να κατατίθενται στην Εταιρεία τα πληρεξούσια των τυγχόν αντιπροσώπων τους. Μέτοχοι που δεν συμμορφώνονται με τα παραπάνω θα μετέχουν στη Γενική Συνέλευση μόνο με την άδειά της.

Μέτοχοι που εκπροσωπούν το 5% του καταβεβλημένου Μετοχικού Κεφαλαίου:

• Έχουν το δικαίωμα να ζητήσουν από το Πρωτοδικείο της έδρας της Εταιρείας, τον έλεγχο της Εταιρείας σύμφωνα με τα άρθρα 40, 40ε του Ν. 2190/1920, και
• Μπορούν να ζητήσουν τη σύγκληση Έκτακτης Γενικής Συνέλευσης των μετόχων. Το Διοικητικό Συμβούλιο είναι υποχρεωμένο να συγκαλέσει τη Συνέλευση μέσα σε χρονικό διάστημα όχι μεγαλύτερο από τριάντα (30) ημέρες από την ημέρα κατάθεσης της αίτησης στον Πρόεδρο του Διοικητικού Συμβουλίου. Στην αίτηση, οι αιτούντες μέτοχοι οφείλουν να αναφέρουν τα θέματα, για τα οποία θα πρέπει να αποφασίσει η Γενική Συνέλευση.

Κάθε μέτοχος μπορεί να ζητήσει, δέκα (10) ημέρες πριν από την Τακτική Γενική Συνέλευση, τις ετήσιες οικονομικές καταστάσεις και τις σχετικές εκθέσεις του Διοικητικού Συμβουλίου και των Ελεγκτών της Εταιρείας.

Μέρισμα δικαιούται κάθε μέτοχος κατά την ημερομηνία έγκρισης των οικονομικών καταστάσεων από την Τακτική Γενική Συνέλευση των μετόχων ή οποτεδήποτε οριστεί.

Το μέρισμα κάθε μετοχής πληρώνεται στους μετόχους σε χρόνο και τόπο που ορίζεται από την Τακτική Γενική Συνέλευση ή από το Διοικητικό Συμβούλιο κατόπιν ειδικής εξουσιοδοτήσεως. Ο τόπος και τρόπος καταβολής ανακοινώνεται δια του Τύπου.

Τα μερίσματα που δεν έχουν ζητηθεί για μία πενταετία παραγράφονται υπέρ του Δημοσίου.

Σε ότι αφορά τη διαδικασία κατάθεσης των μετοχών προκειμένου να συμμετέχει ο μέτοχος στις Γενικές Συνελεύσεις των μετόχων της Εταιρείας και τη διαδικασία πληρωμής του μερίσματος θα εφαρμόζονται τα προβλεπόμενα στον Κανονισμό Λειτουργίας και Εκκαθάρισης του Συστήματος Άϋλων Τίτλων του Κεντρικού Αποθετηρίου Αξιών, όπως αυτός εκάστοτε ισχύει.

Η εταιρεία δεν θα διανείμει μέρισμα στους μετόχους για τη χρήση του 2009. Αυτό είναι αποτέλεσμα της περιορισμένης πώλησης ακινήτων το 2009 και του γεγονότος ότι σημαντικά έργα βρίσκονται υπό κατασκευή.

Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία (Ν. 2238/1994, άρθρο 109), όπως ισχύει σήμερα,  οι ημεδαπές ανώνυμες εταιρίες των οποίων οι μετοχές τους είναι εισηγμένες στο Χρηματιστήριο Αξιών Αθηνών, πλην των Τραπεζών, βαρύνονται με συντελεστή φόρου 35% επί των φορολογητέων κερδών τους πριν από οποιαδήποτε διανομή.

Έτσι, τα μερίσματα διανέμονται από τα ήδη φορολογηθέντα στο νομικό πρόσωπο κέρδη και επομένως ο μέτοχος δεν έχει καμία φορολογική υποχρέωση επί του ποσού των μερισμάτων που εισπράττει.

Ως χρόνος απόκτησης του εισοδήματος από τα μερίσματα λογίζεται η ημερομηνία έγκρισης του Ισολογισμού από τη Γενική Συνέλευση των μετόχων της Εταιρείας.

Σημειώνεται ότι, σύμφωνα με τις διατάξεις του Νόμου, από τα κέρδη τα οποία πραγματοποιούν σε κάθε χρήση οι θυγατρικές εταιρίες και διανέμονται μερίσματα, το μέρος των μερισμάτων που αντιστοιχεί στη μητρική εταιρεία καταβάλλεται κατά την επόμενη χρήση (εκτός αν δοθεί προμέρισμα στην ίδια χρήση) και συνεπώς περιέχεται στα κέρδη της μητρικής εταιρείας της επόμενης χρήσης.

Τα δε μερίσματα από τα κέρδη της μητρικής εταιρείας που σχηματίζονται κατά ένα μέρος από τα διανεμόμενα κέρδη των εταιριών στις οποίες συμμετέχει, εφ΄ όσον διανεμηθούν καταβάλλονται στην επόμενη από την λήψη τους χρήση.

Επιπλέον σημειώνεται ότι για το μέρος των κερδών της μητρικής εταιρείας που προέρχεται από μερίσματα προσδιορίζεται φορολογητέο ποσό 5% το οποίο στη συνέχεια φορολογείται με συντελεστή φόρου 35%, καθόσον αυτά έχουν ήδη φορολογηθεί στην πηγή τους.

Με τον Νόμο υπ’ αρίθμ. 3016 (ΦΕΚ 110/17.05.2002) νομοθετήθηκαν οι πρακτικές εταιρικής διακυβέρνησης ούτως ώστε να εναρμονισθεί το ελληνικό θεσμικό πλαίσιο με το αντίστοιχο των διεθνών κεφαλαιαγορών. Στόχος των πρακτικών εταιρικής διακυβέρνησης μεταξύ άλλων είναι η προστασία των δικαιωμάτων των μετόχων για ισότιμη μεταχείριση, η εγγύηση για έγκαιρη, πλήρη και λεπτομερή γνωστοποίηση πληροφοριών για όλα τα ζητήματα που σχετίζονται με την επιχείρηση, η αποτελεσματική παρακολούθηση της Διοίκησης από το Διοικητικό Συμβούλιο και την ευθύνη του Δ.Σ. έναντι της επιχείρησης και των μετόχων. Η «Μπάμπης Βωβός – Διεθνής Τεχνική» επιδιώκοντας την άμεση, συνεχή και λεπτομερή ενημέρωση του επενδυτικού κοινού  υιοθέτησε άμεσα και εφάρμοσε τα όσα ορίζει η εταιρική διακυβέρνηση.

Πέραν όμως των θεμάτων της Εταιρικής Διακυβέρνησης η Εταιρεία επιδιώκοντας την διαφάνεια και την επικοινωνία των εταιρειών με τους επενδυτές πληρεί και τα περισσότερα από τα ποιοτικά κριτήρια προβολής εισηγμένων εταιρειών, αφού διαθέτει εταιρική ιστοσελίδα σύμφωνα με τις απαιτούμενες προϋποθέσεις, διαθέτει τμήμα επενδυτικών σχέσεων με υπεύθυνη την κα Ελένη Χριστοπούλου και συμμετέχει σε πιστοποιημένες ημερίδες ενημέρωσης θεσμικών και ιδιωτών επενδυτών.

Η Εταιρεία διαθέτει Κανονισμό Εργασίας σύμφωνα με το άρθρο 1, παρ. 1Ν.Δ 3789/1957, καθώς το προσωπικό της υπερβαίνει τα 50 άτομα. Επίσης, η Εταιρεία έχει αναθεωρήσει τον Εσωτερικό Κανονισμό λειτουργίας στα σημεία που άπτονται θέματα Εταιρικής Διακυβέρνησης και των νέων οργανωτικών δομών της Εταιρείας. Την εφαρμογή και την τήρηση του εν λόγω Κανονισμού παρακολουθεί η Διεύθυνση Εσωτερικού Ελέγχου της  «Μπάμπης Βωβός - Διεθνής Τεχνική Α.Ε.»

Με σχετική απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας, εκλέχθηκε ο κύριος Μιχαήλ Β. Ελευθεριάδης ως εσωτερικός ελεγκτής της Εταιρείας. Οι εργασίες του τμήματος εσωτερικού ελέγχου επιβλέπονται από τα ανεξάρτητα μη εκτελεστικά μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου της Μπάμπης Βωβός - Διεθνής Τεχνική Α.Ε., κυρίες Μαρία - Λουΐζα Ανδριακοπούλου, και Μαρία Αθανασίου Αγαμέμνωνος Σκουτεροπούλου.

Επίσης, επικεφαλής των Τμημάτων Εξυπηρέτησης Μετόχων και Εταιρικών Ανακοινώσεων της «Μ.Β.Δ.Τ. Α.Ε.» είναι η κα Ελένη Σ. Παρασκευοπούλου και ο κ. Ίων Βωβός αντίστοιχα.

Στην «Μπάμπης Βωβός- Διεθνής Τεχνική» επιλέγουμε να λειτουργούμε με πρίσμα τρόπων και ενεργειών που υμνούν τους κανόνες ηθικής, σέβονται και τιμούν τους εργαζομένους, και τους λοιπούς συνεργάτες, τους πελάτες, τους μετόχους αλλά και την ευρεία επενδυτική κοινότητα, και προσφέρουν με κάθε δυνατό τρόπο στο κοινωνικό σύνολο και στο περιβάλλον.

Η Εταιρία είναι ηθικά δεσμευμένη για την ασφάλεια των εργαζομένων αλλά και την δημιουργία προϋποθέσεων ίσων ευκαιριών καθώς και συνεχούς επιμόρφωσης για την εξέλιξη τους.

Η μόλυνση του περιβάλλοντος, η ορθολογική διαχείριση των ενεργειακών πόρων καθώς και η κυκλοφοριακή συμφόρηση είναι θέματα που αφορούν το σύνολο της κοινωνίας. Η ΜΒΔΤ προσπαθεί να συνεισφέρει με τον καλύτερο τρόπο προβλέποντας και δημιουργώντας θέσεις στάθμευσης αλλά και χώρους πρασίνου σε όλα τα κτιριακά συγκροτήματα.

Τέλος η ενεργοποίηση του συντελεστή μεταφορά δόμησης μέσα στην ίδια πόλη γίνεται ένα μέσο για την διασφάλιση αλλά και αύξηση του αστικού πρασίνου. Ανταλλάσσοντας οικόπεδο που βρίσκεται σε κατοικήσιμη περιοχή με οικόπεδο που βρίσκεται σε επιχειρηματική περιοχή, αυτομάτως το πρώτο χαρακτηρίζεται ή διατηρείται σε χώρο πρασίνου και απαγορεύεται οποιαδήποτε μορφή οικοδόμησης. Γίνεται λοιπόν φανερό ότι η ΜΣΔ συμβάλει περισσότερο στην προσπάθεια της ΜΒΔΤ, καθώς είναι ένα μέσο διασφάλισης του αστικού περιβάλλοντος.  

Έχοντας αντιληφθεί πλήρως τις μη νομικές υποχρεώσεις η ΜΒΔΤ καταρτίζει προγράμματα ενίσχυσης μη κερδοσκοπικών συλλόγων, με σκοπό την υποστήριξη ανθρώπων που έχουν ανάγκη από την βοήθεια μας. Προς αυτή την κατεύθυνση η εταιρία θεώρησε υποχρέωση της να αναλάβει σε συνεργασία με το «Χαμόγελο του Παιδιού» την ανακατασκευή εγκαταστάσεων που βρίσκονται στη θέση «Παλιάγιαννη» Μελισσίων Αττικής  εκτάσεως 40 στρεμμάτων, στις οποίες θα φιλοξενηθούν κακοποιημένα και εγκαταλελειμμένα παιδιά.

Για όλους εμάς η εταιρική κοινωνική ευθύνη αποτελεί υποχρέωση μας.